Bestens gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf angenehm großem Grundstück

Eckdaten

  • kategorieHaus
  • ortPfandl
  • preis499.000 €
  • zimmer7
  • wohnfläche204 m²
  • grundstücksfläche2.022 m²
  • gartenJa

Weitere Details

  • abstellplatzJa
  • baujahr1956
  • garageJa
  • heizungsartGaszentral
  • heizwärmebedarf159 kWh/m²a
  • provision3% zzgl. 20% USt.
  • Terrasse/Balkon/LoggiaTerrasse und Balkon
  • verfügbarinnerhalb 3 Monate

Dieses top gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer aufgelockerten Siedlungslage in Pfandl.
Es wurde 1956 errichtet und seither mit sehr viel Liebe gepflegt und laufend instandgehalten.

Besonders zu erwähnen:
2007 ein 73,9m² großer Anbau vom Baumeister mit Holz-Alu Fenster und Fußbodenheizung,
2012 Kunststoff-Alu Fenster im Altbau inkl. neuer Haustüre,
2013 die Fassade mit Vollwärmeschutz am Altbau,
2014 Solarpanele und Erneuerung der Gastherme sowie Terrasse und Balkon,……

Raumaufteilung:

EG – Vorraum mit geschmackvoll eingebauter Garderobe, hochwertig möblierter Küche mit Tischherd, großzügiges Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Tulikivi Specksteinofen und Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer (wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist), 2 Bäder;
OG – Vorraum, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer, Kabinett;
DG – Dachboden (Stehhöhe);

Im Nebengebäude befinden sich eine Garage, der Heizraum, ein Wirtschaftsraum und ein Holzlagerraum mit Dachboden; Ein entzückendes kleines Holzhäuschen aus 2017 befindet sich ebenfalls am Grundstück.

Der sehr schöne, ebene Garten ist perfekt sonnenausgerichtet und lässt keine Wünsche offen. Ein eigenes Gewächshaus lässt alle Gärtnerherzen höher schlagen. In 2 Autominuten erreicht man das Ortszentrum von Pfandl mit Einkaufsgeschäften, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bank, Bäckerei,…
Ein Baumarkt ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar!

In unmittebarer Nähe gibt es eine bis zum Wolfgangsee verlaufende Langlaufloipe, Möglichkeiten zum Alpinschilauf liegen in angenehmer Reichweite. Und für die wärmere Jahreszeit: Es gibt unzählige Möglichkeiten für den Wander- und Bergsteigersport und zum nächsten Golfplatz sind es 10 Minuten.

Mit dem Auto sind nahegelegene Seen, Städte und Skigebiete wie folgt erreichbar:
Wolfgangsee 10 min., Nussensee 5 min., Kaiserstadt Bad Ischl 7 min., Salzburg 35min. , Mondsee 30min., Skigebiet Krippenstein/Dachstein 30min.

 

  • Betriebskosten: ca. € 183.–/Monat
  • Heizkosten: ca. € 79.–/Monat
  • 7 Zimmer
  • Heizung: Gastherme, Solarpanele für das Warmwasser
  • Übergabe innerhalb von 3 Monaten möglich

Kartenansicht (keine genauen Daten angegeben)

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