Exklusive Penthouse-Wohnung mit schönem, freien Fernblick!

Eckdaten

  • kategorieWohnung
  • ortGmunden
  • preis499.000 €
  • zimmer4
  • wohnfläche90 m²
  • betriebskosten398 €
  • Betriebskosten inkl. HeizkostenJa

Weitere Details

  • barrierefreiJa
  • baujahr2016
  • garageJa
  • heizungsartZentral/Solar/Fußboden
  • heizwärmebedarf25 kWh/m²a
  • kellerJa
  • liftJa
  • penthouseJa
  • provision3% zzgl. 20% USt.
  • Terrasse/Balkon/LoggiaTerrasse
  • verfügbarab sofort

Diese bestens ausgerichtete, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger, zentrumsnaher Lage, in der Nähe des Kalvarienberges. Durch einen Lift gelangt man barrierefrei in die absolut uneinsehbare Penthouse-Wohnung. Diese wird per einer Gas-Zentralheizung über den Fußboden beheizt. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über Solarenergiegewinnung und Gasheizung. Dieser Wohnung ist 1 PKW-Abstellplatz in der TG zugehörig. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz, Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Tolle daran ist, dass die Anlage trotz ihrer Zentrumsnähe von sehr viel Grün umgeben ist und man sich abseits der stark befahrenen Straßen befindet. Seitens des Eigentümers wurden einige Änderungen in Bezug auf die Grundplanung und Ausstattung durchgeführt. So wurde zum Beispiel eine Fußbodenheizung installiert, Verbesserungen an Elektro-, Entlüftungs- und Sanitärinstallationen bestellt, wobei auch auf eine barrierefreie Dusche gedacht wurde. Weiters wurde das Badezimmer vergrößert, ein zweites WC für einen eigenständigen Wohnbereich, bzw. für Büronutzung installiert und die Dachterrasse von ursprünglich 36m² auf 50m² vergrößert. Eine Nutzung als Büro-/Wohnkombination ist somit gut möglich.

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