Großzügiges Zweifamilienhaus am idyllischen Mühlbach. Abtrennung von 2 Bauparzellen möglich.

Eckdaten

  • kategorieWohnung
  • ortTraunkirchen
  • preis599.000
  • zimmer8
  • wohnfläche262 m²
  • grundstücksfläche2.649 m²
  • gartenJa

Weitere Details

  • abstellplatzJa
  • baujahr1993
  • garageJa
  • heizungsartÖlzentral
  • heizwärmebedarf74 kWh/m²a
  • kellerJa
  • provision3% zzgl. 20% USt.

In ruhiger Lage direkt am Mühlbachbach befindet sich dieses Zweifamilienhaus.
Es umfasst insgesamt 3 getrennte Wohneinheiten, einen Keller sowie einen neuwertigen Stadl der zum größten Teil zur Liegenschaft gehört. Die beiden größeren Wohneinheiten wurde 1993 nach einem Brand wieder vollständig aufgebaut. Der Anbau mit der kl. Einliegerwohnung sowie der Keller sind Altbestand.

Raumeinteilung der beiden je ca. 110m² Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoß:
Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse oder Balkon;

Raumaufteilung der Einliegerwohnung mit ca. 42m² Wohnfläche im Altbestand:
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum;

* Teilkeller – Altbestand
* Massivbau
* Baujahr 1993
* Ölzentralheizung + Kachelofen, Schwedenofen und Tischherd
* 2.649m² ebenes, idyllisches Grundstück am Bach
* 1 Garagenplatz im neuwertigen Holzstadl + 2 Stellplätze im Freien

Eine Abtrennung von 2 Bauparzellen könnte vom neuen Eigentümer vorgenommen werden. Das Grundstück ist komplett Baulandgewidmet, allerdings bestehen sicherlich durch die Bachnähe gewisse Bebauungsauflagen.

Kartenansicht

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